Skupina DRFG koupila od CPI dva retailové parky, v Českém Těšíně a v Trutnově

Investiční skupina DRFG podnikatele Davida Rusňáka koupila od skupiny CPI miliardáře Radovana Vítka dva retailové parky v Česku. Jeden se nachází v Českém Těšíně a druhý v Trutnově, první o ploše 10.000 metrů čtverečních, druhý 25.000. DRFG za nákup parků zaplatila necelou miliardu korun a podle svých slov hodlá pokračovat v nákupu dalších retailových nemovitosti podobného typu. CPI je jedním z největších vlastníků retailových parků v Česku a na Slovensku, do jeho portfolia jich spadá přes 30. Letos a začátkem příštího roku by se parky měly sjednotit pod značku City Market. 

Skupina DRFG nyní spravuje portfolio o rozloze asi 110.000 metrů čtverečních, v hodnotě převyšující 4 miliardy Kč. „Zaměřujeme se na retailové parky mimo Prahu. Z našeho hlediska při přísné selekci jsou zajímavější. V Praze totiž poptávka zdaleka převyšuje nabídku, což zvyšuje ceny a snižuje výnos kupujícího,“ uvedl obchodní ředitel DRFG Josef Musil.

Trutnovská akvizice zahrbuje Retail Park Trutnov s hypermarketem Tesco a hobbymarketem OBI, patří do ní i dva Penny Markety. „Tato investice přesně zapadá do našeho portfolia. Poloha parku, mix nájemců, zahrnující prodejny potravin i oblíbený obchod pro kutily, a dlouhodobá udržitelnost nájemních vztahů odpovídají naší akviziční strategii,“ řekl Musil. V Českém Těšíně jde o Tesco a Retail Park: „Českotěšínské Tesco patří mezi nejnavštěvovanější hypermarkety regionu, ve kterém vidíme nevyužitý potenciál. I v případě této akvizice jsme sledovali především dlouhodobou udržitelnost nájemních vztahů.“

Letos DRFG plánuje nakoupit nemovitosti za zhruba 2,5 miliardy Kč a rozšířit portfolio celkem nad 150.000 metrů čtverečních. Přitom doufá v další spolupráci se skupinou CPI. Při hledání vhodných nemovitostí společnost cílí na střední segment, a zaměřuje se tedy na investice od 100 do 750 milionů Kč. „Rozhodně neplánujeme konkurovat velkým fondům, které jsou ochotné investovat do jednotlivých nemovitostí miliardy korun při výnosu 3 až 6 %. Příliv velkého kapitálu vede ke kompresi výnosu nemovitosti, což nás udržuje dál od investic tohoto typu,“ dodal obchodní ředitel Musil ke strategii skupiny.